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Daciones en Pago

La dación en pago es el procedimiento mediante el cual el propietario de un inmueble hipotecado

La dación en pago es el procedimiento mediante el cual el propietario de un inmueble hipotecado, hace entrega a la entidad bancaria de dicho inmueble con el fin de saldar la deuda contraída con la misma.
Es decir, mediante la entrega del inmueble, no existiría ningún tipo de deuda futura entre el hipotecado y la entidad bancaria.

En España, la inmensa mayoría de hipotecas firmadas en los últimos años obligan a los hipotecados a cubrir una posible deuda por impago de la hipoteca con todos sus bienes, presentes y futuros. Es decir, la vivienda por sí misma no es la única garantía de pago del préstamo sino que, en caso de no cubrir el valor de esta el importe total del dinero prestado, la entidad bancaria puede reclamar que se embarguen otro tipo de bienes, con el fin de cubrir el importe total de lo adeudado.

Debido a la acusada bajada de precios de la vivienda de unos años a esta parte se han dado innumerables casos en los que el hipotecado no podía cubrir lo que debía del préstamo de la hipoteca, ya que su vivienda había pasado a valer mucho menos que el precio de compra por el que la adquirió.
Esto ha supuesto que no solo tenían que entregar la propiedad de la vivienda al banco con el fin de cancelar parte de la deuda sino que aún quedaba deuda pendiente, pudiendo entonces el banco intentar cobrarla solicitando el embargo de otros bienes del deudor o, incluso, parte de su salario.

Debido a esto la dación en pago se ha convertido en instrumento de interés para muchos deudores hipotecarios que desean entregar su vivienda a la entidad bancaria y cancelar así la deuda totalmente, sin que posteriormente puedan ir contra otros de sus bienes.

Para conseguir la dación en pago es necesaria una negociación con la entidad bancaria.
Nuestros abogados podrán actuar de intermediarios e interlocutores cualificados con su banco con el fin de conseguir el mejor acuerdo para usted, la dación en pago. De esta forma con la entrega del inmueble quedaría por saldada toda deuda.

Somos abogados hipotecarios expertos y estamos especializados en este tipo de negociaciones con entidades bancarias. Le ofrecemos un servicio personal y de calidad cuyo principal objetivo es cumplir las expectativas de nuestros clientes.

No dude en contactarnos a través del teléfono o formulario de contacto.
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La dación en pago es el procedimiento mediante el cual el propietario de un inmueble hipotecado
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