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IRPH

El IRPH es el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Se trata del segundo índice más usado

El IRPH es el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Se trata del segundo índice más usado, después del Euribor, para calcular el importe de las hipotecas. Se calcula que en torno al 13% de las hipotecas firmadas en España están referenciadas a este índice.

El importe de la mensualidad a pagar por el préstamo hipotecario variará por tanto en función de cómo lo haga este valor, que puede subir o bajar.
Con respecto al euribor, la bajada del IRPH ha sido mucho menor, por lo que las hipotecas referenciadas a este último no han podido beneficiarse de bajadas tan acusadas como si han hecho las referenciadas al euribor.

Esto ha supuesto que muchos hipotecados se planteen la posiblidad de modificar sus hipotecas de tal forma que se cambie el índice de referencia del IRPH actual al euribor.
Para hacerlo, será necesario negociar con el banco en primera instancia, con el fin de intentar llegar a un acuerdo para que se realice este cambio.
En ocasiones, es posible hacerlo si como contraprestación contratamos algún producto adicional como puede ser un seguro, un depósito etc.

En otros casos, ante la imposibilidad de llegar a un acuerdo negociado con el banco, se puede optar a iniciar un proceso judicial en el que se alegue que hubo falta de información precontractual, por lo que se firmó el préstamo hipotecario sin contar con la información suficiente para tomar la decisión.

Nuestros abogados hipotecarios de Murcia le ayudarán tanto en el proceso de negociación extrajudicial con su entidad bancaria como, en caso de ser necesario, con el proceso a través de la vía judicial en el que se trate de conseguir que se modifiquen las condiciones de la hipoteca.
A la vez, estudiaremos bien la documentación de su préstamos hipotecario, por si detectásemos la existencia de otro tipo de cláusulas que pudieran considerarse nulas o abusivas, con el fin de conseguir que estas se anulen e incluso se devuelva el importe pagado de más como consecuencia de dichas cláusulas.

Contacte con nuestros abogados hipotecarios de Murcia a través de nuestro teléfono o formulario de contacto para solicitar más información.
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El IRPH es el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Se trata del segundo índice más usado
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